项目开盘方案

项目开盘方案(通用5篇)。

生活离不开各种各样的活动，策划书是制定可行的行动方案，在写活动策划前都需要确定一个主题，你是否在烦恼活动策划怎么写呢？以下是小编收集整理的“项目开盘方案(通用5篇)”，供大家借鉴和使用，希望大家分享！

项目开盘方案(篇1)

1、第一等候区

在客户等待期间，客户大使负责解答客户疑问，明确双方的权利和义务，加快后续环节的速度。

2、舞台抽奖区及餐饮区

节目演出及餐饮提供；

叫选房顺序号按顺序进入第二等候区等候；

置业基金客抽奖。

3、第二等候区

按照内场节奏，按20-40人一批将客户从第一等候区放入第二等候区，按照10人一排座位等候，销售员此时可为客户算价填写万科里城选房单；

根据内场销售速度,按客户选房顺序每10批为一组排队放人进入内场选房区；

4、本盘销售员轮候区

本盘销售员在排队放人大门入口处,负责置业基金客户算价引导销控等工作；

专业算价人员辅助销售员为客户算价及填写选房单。

5、销控区

销控填写《房号确认单》；

《房号确认单》采用手写方式。

6、交纳定金

购买每套户型定金5万元。

7、审核，签认购书

认购书签定流程中，注意认购书需由客户先签完，然后再由万科盖章，最后呈交给客户。

8、填写成交问卷

在客户签完认购书后，可进行成交问卷填写。

9、场地选择和选房时间

为了让客户对里城项目有良好的感知，并能够很好地维护现场秩序，保证能够充分做到“公正、公平、公开”，将1#、4#楼开盘放在里城现场。

10、选房时间

5月28日星期六上午9:00签到,10:00开盘

11、区域设置

现场选房主要分内场与外场,外场主要是客户签到,客户等候,客户排队进入,舞台抽奖区,餐点区﹔内场主要是算价区,公示区,销控区,交钱打单区,签约区，成交客户问卷区。

12、选房当天现场人员安排：

总指挥：罗霆(******)职责:宏观把控整个开盘流程和各环节工作进程,指挥和调整各岗位人员,针对突发事件制定解决方案并安排专人解决.

全场总控:梁德威(******)职责:具体负责外场的"全部工作,包括理号区、等候区的销售流程，并及时解决以上区域出现的问题，维持良好的购房秩序。

客户协调:尚洪亮(******)职责：监督开盘整体流程,及时发现可能导致问题出现的风险隐患并安排相应对策,指导内外场客服人员处理问题客户.

等候区总控：梁德威(******)职责:具体把控整个开盘流程和各环节工作落实情况,进行内外场的工作衔接,及时发现工作中可能出现的问题并进行协调.

项目开盘方案(篇2)

***项目开盘活动方案

一、 开盘前期的准备工作

1.开盘的前提条件

确认《商品房预售许可证》正在办理或者已经办理。

2.确定开盘时间

具体时间以《商品房预售许可证》办理时间为准。目前，暂定于20xx年8月xx日开业。【BIjiaoGAO.Com 笔稿范文网】

3.准备一批有意义的礼品

现场购买或制作一批礼品可以起到宣传和品牌效应。

4.确定开盘**的制定

5.开盘优惠政策

开盘当天预订房间的客户可享受最低折扣。购房者可享受xx元/m2的优惠；一次性付款客户享受xx元/m2的优惠。

6.统计前期蓄客情况

（1）已经认购客户数量共计xx组。

（2） 未认购但有一定购买意向的客户约为xx组。

（3） 尚未订阅但仍在等待的客户数量约为xx组。

二、开盘活动细则

1.拱门。

在万花巷与售楼中心门口的交叉口，设置了空中拱门，以突出气势。并且配合开盘文案内容：“热烈庆贺华清名门二期于20xx年x月xx日隆重开盘，开盘买房最划算！”

2.红地毯

在销售中心门口铺上红地毯，意思是红、红，使现场有一定的气氛。

3.燃放鞭炮

营造开业现场气氛，告知目标客户我们今天开业。

4.腰鼓队或秧歌队

开盘当天诸位喝彩，预示博力士房产美好前景。

5.确定签约区域或财务区域

6.确定谈判及引导区域

7.其他不可**事件的设防

三、**计划

1．开盘前一个星期派送广告

内容：主标“***x项目于x月x日盛装开盘！”

附标：“内部认购优惠权倒计时中…”凡在开盘前内部认购排号的客户，开盘当天即可享受优先选房及开盘优惠的权利。对于开盘当天未能选房的客户，华清名门郑重承诺，开盘3天后全额无息退款。

2.开盘后二个星期派送广告

a、内容：主标“***x项目x月x日开盘当天热销**套，再创单日销售最高记录。起价***元每平米。

b、内容：主标“华清名门高贵不贵，起价***元每平米。”于x月xx日整体**全面上扬，敬请关注！逢低购入现在最划算。

四．活动执行程序

【时间】201xx年xx月xx日10:30-12:30

【活动地址】售楼中心门口

【受要人员】公司领导/合作公司主要人员/关系朋友/客户/公司员工

五、活动程序

09:30-11:00锣鼓秧歌表演

10： 00-10:30，领导致辞并宣布开幕式

10： 00-10:30锣鼓秧歌、鞭炮

10：30—11：00 持筹选房开始

六、人员安排以及预算

柜台：*查询定单：***

财务部：调拨定单及指导工作：**，**，*****

七、其他设备

采购电源、音响、麦克风、拱门、地毯、礼品等。

项目开盘方案(篇3)

房地产楼盘项目现场暖场活动

目前，本案在市区售楼处已经完全对外开放，为了扩大项目的影响力，使售楼处肩负更多销售以外的功能，在周边区域甚至整个市场形成话题，增加来访，提升人气，我们现拟定在售楼处内可举行的持续性暖场活动。

一、大主题：锦绣魅力好榜样

以榜样之名身体力行，号召组织持续的暖场活动，成为区域内茶余饭后的谈资

二、暖场小活动

1、观赏类：

活动一：冰• 影盛宴

① 售楼处门口制作特大有“冰“效果的LOGO，制造灯火通明的效果引起关注。② 售楼处内部可通过干冰适当制造烟雾效果，以突出“冰影“主题。③ 售楼处内部组织观看近期优秀电影。

④ 现场准备多种茶歇及冷饮，以备来访客户饮用品尝。

活动二：魔法假日

①邀请魔术师现场教学，现场体验近景魔术的神奇魅力，将神秘魔术传授到场嘉宾。②现场准备茶歇及冷饮，以备来访客户饮用品尝。

活动三：现场素描

①邀请画师现场对客户或模特进行素描，以活跃现场气氛，增加人气。②现场准备茶歇及冷饮，以备来访客户饮用品尝。

活动四：歌声魅影

①邀请乐队或歌手现场演绎，以活跃现场气氛。

②现场准备茶歇及冷饮，以备来访客户饮用品尝。

活动五：茶香品茗

①邀请茶艺师傅现场表演茶道，同时准备上好茶品邀现场客户共赏。

②现场准备茶歇及水果，以备来访客户饮用品尝。

2、参与类：

活动一：激情游戏对战

①售楼处外部设置大型活动主题展板，聘请专人穿着游戏主题衣服在门口恭迎来访客户，引起关注。

②通过IPAD链接大屏幕，现场举行多人对战类游戏PK，分组比赛，最终胜利者可获精美礼品。

③游戏譬如：愤怒的小鸟、切西瓜、跳跃忍者等。

④现场准备精美茶歇及饮品，供客户饮用。

活动二：大家来找碴

①对多幅经过ps的不同的跟品牌及项目有关的画面进行“找碴”，完成游戏，可获精

美礼品

②现场准备茶歇及冷饮，以备来访客户饮用品尝。

活动三：欢乐时光

①邀请小丑人现场表演，扎出各式各样的气球，赠与来访客户，同时现场教学。②现场准备茶歇及冷饮，以备来访客户饮用品尝。

活动四：就是要美丽

①举办贴近生活的美容讲座，邀请美容师现场讲解，分享夏季美容保养的小绝招，现场

准备材料，调制面膜等用品与客户互动。

②现场准备时令水果，花茶等，以配合美丽这一主题。

活动五：室内高尔夫

现场可开展室内高尔夫推杆活动

活动六：修身养性

①邀请周边大学的老师在项目现场授课，演讲

②内容涉及面可包括：金融、时政、养生、艺术、具体内容可视老师专业领域所定。

3、动手类

活动一：凝驻时光 香漫香江

①售楼处外以巧克力之形做活动主题展板。

②邀请专业巧克力制作师亲自指导，来访客户可依自己喜好DIY出不同造型的精美巧克力，使得整个售楼处弥漫在醇厚的浓香之中。

③现场提供印有项目LOGO字样的心意卡，客户可写下祝福，包装好后可馈赠亲朋好友。④同时准备相应的饮品，茶歇供客户享有。

活动二：儿童手工

①可组织现场儿童DIY活动，例如香皂、折纸花、儿童沙画等。

②现场准备茶歇及冷饮，以备来访客户饮用品尝。

活动三：DIY寿司

① 现场提供多种制作日本寿司的原料、工具，邀请寿司师傅现场指导制作。

② 提供各式饮品，供客户选择。

活动四：手绘T恤

① 现场提供纯色T恤及丙烯颜料等，可邀请客户依据自己喜好，进行创意手绘 ② 提供各式饮品茶歇，供客户品尝。

活动五：马克传情

到访客户可在马克杯上烫印自己的生活照、喜欢的人物、漫画、甚至是爱宠的照片，制作独一无二的马克杯。

2012-5-8

项目开盘方案(篇4)

一 项目物料准备

1、基本项目资料：宣传单页、户型图、销售代表名片、销售手夹。

2、签约资料：购房合同、认购协议、封号单、计算器、印泥、纸巾。

3、活动资料：印有活动内容海报、条幅、谈判桌椅、饮用水、纸杯、糖果、点心、小礼品、拱门、项目现场围挡、销控板、背景音乐设备、、、4、售楼部装饰资料：……

二 售楼部人员配备

为保证开盘日个项活动顺畅，各环节需有专人负责。

专人介绍讲解楼盘

专人负责签属认购协议

专人负责销控

专人负责接听来电

专人负责来客登记

专人项目现场讲解

三 销售代表培训

1、销售礼仪

2、项目本身信息

2、周遍配套、环境、交通信息

3、竞争项目信息

4、统一销售说辞、项目（户型）优劣势分析、对练答客问、预演开盘活动流程。

5、制订、学习销售守则

四 明确开盘目标

1、扩大知名度

2、完成预定销售任务

3、确定准客户群特征

4、提炼绝对优势和卖点

5、试探市场反应

6、增强团队精神、信心

五 制定开盘当日活动计划

1、提前布置案场：拱门、横幅、彩旗、乐队、塑料桌椅（视应约客户人数而定）鞭炮、、、2、举行开盘仪式（乐队表演、贵宾讲话）

3、介绍当日活动内容：优惠政策、起止日期。

4、即时公布所定房号

5、随时更新销控板

六 预测可能出现的困难、制定解决方案

1、天气异常，简化户外仪式。

2、到访者太多，分流非准客户到项目现场。

3、做好销控以防一房多卖。

七 制定项目推广计划和宣传方案

1、邀约来访来电意向客户

2、短信通知所有客户

3、确定项目辐射区域、发放单页

4、制定老客户带新客户优惠细则

5、设限量、限户型特价房

八 邀约并筛选目标客户

提前邀约准客户在开盘日到访，透露开盘销售优惠条件多，说明参与活动即有礼品赠送，制造火暴气氛。

九 控制现场秩序、保证开盘活动成功

1、案场设置分别谈判区、签约区。

2、必要时按到访先后顺序选房。

3、工作人员保证手机畅通。

项目开盘方案(篇5)

东城.御景活动方案

1、活动背景

为了迎接楼市整体复苏后的销售**时节，更好的销售东城御景项目楼盘，于2013年11月起在叙永县城举行花车巡游、小型**演出活动。

2、活动主题

1、主题：

3、活动时间、地点

1、时间待定

2地点：叙永县杨武坊广场（暂定）、县城街道、社区及附近乡镇（乡镇集市日期见附件001）

3、安排：县城杨武坊广场周

6、 周日，互动活动分为一天下午两场（包括主持房地产推介会、现场互动**、舞蹈和歌手）

花车巡游附近乡镇（赶场天）、城区，宣传人员派发传单区域（街道、小区、附近乡镇）

4、活动要点

1树立东城御景地产品牌意识

2重点介绍东城御景地产的特点、规模、项目开发现状及规划

三。营造隆重温馨的氛围，吸引消费者的购房欲望

5、活动目的

1通过此次活动的举办，进一步提升开发商形象，扩大东城御景地产的品牌知名度，扩大影响力。

2、通过本次活动让市民知道东城御景楼盘地址、让大家了解我们这里楼房户型、了解我们得设计理念、了解我们得品牌。

三。再次，为东城御景房地产的财富和知名度奠定了良好的社会和群众基础。

6、活动费用清单

备注：活动表演2天**，2天一次（敬拜）

六、礼拜天2天，每天2场，共4场）。

按月计算，每月4次，共计55428元

备注：宣传按月计算

附图： 花车式样

主持人舞蹈歌手

舞台附件001

叙永镇天天赶场江门镇1 4 8 马岭镇3 6 10 天池镇1 4 7

水尾镇369两河镇147罗浦镇369后山镇147

分水镇258马尼镇369赤水镇147向林镇258

大石乡147兴隆乡259震东乡258黄坭乡369

营山乡369麻城镇258观兴乡47 10合乐乡369

369什坝乡枧槽乡水ilia乡后山镇147

白腊乡赶高峰（时间不定）

红色是叙永在叙永买房的可能性较大的镇

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