物业公司方案

物业公司方案八篇。

对于想要达成某一目标的人来说。就经常需要事先准备方案，您是否对准备方案感到棘手呢？活动范文吧筛选出来的这篇“物业公司方案”文章绝对值得你一看，如果您对某个问题需要解答可以先查阅本文！

物业公司方案 篇1

一、本项目物业管理的定位

（1）项目格式物业管理要求

1项目格式物业管理基本要求

1） 维护和维修是指对物业、日常使用环境和健康的维护和维修

活、工作秩序的维护；

2）、组织和协调对日常相关物管及社区活动进行组织和协调对业主之间及业主与开发商、物业公司之间的交流进行组织和协调；

3） 、物业使用、租赁、**的经营管理，客户档案、物业档案的管理；展开相应的物业服务经营活动；

4） 为业主和用户提供各种必要的生活服务和增值服务

务及商务服务

2项目格式对物业管理的特殊要求

1） 在销售期间为销售提供相关的合作服务；

2） 在项目销售期间，配合物业开发投资及租赁工作；

3） 提供项目销售期间的物业管理文件和法律文件；

4） 在项目销售期间，配合销售部向客户解释物业管理相关问题；

5） 在销售期间，我们将向客户展示项目物业管理水平，提高项目质量

（二）、本项目物业管理的定位

1、本项目物业管理的档次

、2、本项目物业管理形式

3、本项目物业管理的定位

根据以上要求，项目物业管理的定位应该是：复合型高端物业管理

二、本项目物业管理的总思路

本项目物业管理的总体思路是：全程介入系统运作有机衔接借用品牌提升档次以服务促进经营经营带动服务整个物业服务体系的核心在于：以品牌奠定基础促进销售带动服务高水平服务和高效益经营互动最终强化品牌获得利润

第二部分

本项目物业管理体系的建立

一、本项目物业管理的模式构想

按照物业管理的总思路结合本项目实际销售和物业管理运作的要求提出本项目物业管理的基本模式为：引入品牌委托管理专业化运作全程式服务以品牌促进销售、招商以招商推动经营以经营支撑服务以服务增进经营

二、本项目物业管理组织构架

1、基本组织机构建立的模式

根据以上实际操作和操作方式的要求，本项目适合采用线性矩形方式

2、本项目的基本组织机构图

该部门一般需1~2名资深顾问

2）、工程部

该部门主要负责本项目物业设施的维护、保养和维修，直接受物业管理部经理领导

该部门有一名负责水电、土建、机电三名专业工人，每人两名

1~2人

3）、绿化保洁部

该部门主要负责项目公共和公共部分的清洁和清洁，在物业管理部经理的直接领导下

该部门一般需要4-5人和1名绿化人员

4）、保安部

该部门有一名保安队长和三名保安人员

5）、酒店部

该部门主要负责项目酒店公寓部分的客户档案管理，并负责该部分物业的租赁运营和日常小时运营

部门有1名主管和5-6名员工，主要在前台

6）、商业部

该部门主要负责对本项目在交房后对商铺进行招商及出租及对商铺、物业及商铺客户档案的建立与管理直接接受经营部主管领导

本部门设档案管理人员1名，商铺投资租赁人员2名

7）、多经部

该部门主要负责一些有偿服务项目的实施，如家政、装修等，交房后，部门直接接受业务部门主管领导

该部门设置人员2名

8）、财务部

该部门主要负责项目物业管理和运营的日常财务工作，在总经理的直接领导下，负责办理运营部的财务手续

该部门设置会计1名出纳1名

物业公司方案 篇2

凡属归档案的各类技术档案室材料，必须纸质良好，字迹清楚，字体工整，图形线条、标记清楚

全能商城

微商系统

社交电商

知识付费

运营课程

同城聚会

高端人脉

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在工作中，除了技术工作之外，我们也经常需要写一些项目的方案，当然如果公司比较大，

尽管“断直连”的基本方向已确定，但受各参与方合作意愿、政策理解角度、科技/服务能

作为运营人，写方案是必不可少的，而要想写一份优秀的运营方案，掌握框架、抓准方案的

想要做一名合格的产品经理，首先要能写好一份好的产品方案。一份好的产品方案，会在产

可能不需要再更新了，所以放在开头。因为对我这个方案不满意，所以试了其它的方案，用

更新：文章内容较多，前半部分主要阐述完成一份方案所需的运营思维，建议刚

这是一个故事。请各位看官老爷酌情相信。方案一方案一方案二方案二方案三方案三方案四

物业公司方案 篇3

兴龙物业“平安社区”活动

方案为近一步加强公司冬季安全生产监督管理，严防各类事故发生，公司决定开展“平安社区”活动，为确保活动的有效开展，特制定本方案。

一、指导思想和工作目标

针对当前安全工作存在的问题，通过全面、深入的隐患排查，彻底治理事故隐患，采取各项安全管控措施，确保实现下列总体目标：

人员：无工伤！

业主：无被盗！

小区：无火灾！

设备：无事故！

二、范围和时间

活动范围：物业公司各部门、管理处。

时间：2014年12月10日至2015年3月6日（1月16日）或3月22日（农历2月2日）

三、职责

品质管理部：负责“平安社区”方案推进和督导方案的实施。

综合管理部：负责“平安社区”方案制订，协助方案的落实。

各部门、管理处：负责落实 “平安社区”工作，并结合本部门、管理处实际情况制定具体的安全保障措施。

四、实施步骤

1宣传自查阶段（2014年12月10日-12月30日）

（1）宣传

除下列规定的公示事项外，各管理处可根据实际情况增加其它公示方式。最后使用eip《物料需求申请流程》发起宣传费用预算的申请。

日期要求：12月20日前完成各项宣传工作。

（2）自查

本次自查公司不统一确定检查范围，各管理处需根据自身实际情况，对本管理处存在安全隐患的部位进行重点排查，并填写《平安社区自查表》，对所有可能引发事故的危险源必须彻底清查。《平安社区自查表》应于12月20日前，通过eip邮件发送到品质管理部经理邮箱。

《平安社区自查表》内应详细写明整改措施，需采购物品，费用预算，整改时限等，品质管理部需根据各管理处上报的自查表实地指导各项目整改工作，并有权提出修改整改措施，调整采购计划及费用预算。

2、验收阶段

以活动期间四项重点指标达成情况为唯一验收标准。

五、激励标准

2月份行政办公例会增加“平安社区”表彰内容：

六、附则

本方案的最终解释权属于综合管理部。

综合管理部

2014年12月2日

需要续费，3千元5万3千条；

物业公司方案 篇4

各部门、人员要持联动状态，各部门、人员之间要有衔接，妥善处理业主、使用人提出的实际问题，避免应内部衔接问题而造成与业主间的矛盾。

1、加强维修服务，注重及时率、合格率、满意率

要按照合同定搞好物业的日常维修养护。实行24小时报修值班制度，切实做到急修报修按照合同约定时间到达现场，预约报修按双方约定时间达到现场，确保维修及时率、维修质量合格率和业主满意率。

2、加强秩序维护，做好车辆引导

要配置合理人员，加强安全防范工作，门岗室设专人24小时值勤，按照合同约定做好巡视。对进入项目机动车辆要严格实行登记换证制度并安排专人做好节日期间车辆疏导、停放秩序的管理，保证车辆行驶安全、道路通畅。中央监控室，要实施24小时安全监控并记录及时，发现问题立即采取相应措施。

3、加强养护管理，确保设备设施正常运行

水、电、电梯、监控等设备人员要按时上岗，按照岗位职责、工作标准及相关规范等，严格遵守操作规程，做好运行记录、检查记录、保养记录等，确保物业共用设施设备的正常使用。

4、加强保洁服务，营造干净整洁的小区环境

节日期间，清扫保洁人员要确保按时到岗，按照合同约定做好保洁服务。特别要做好小区的硬化地面、主次干道；公共楼道、扶手以及垃圾设施的清洁；对烟花炮屑要及时清扫；同时做到垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象等。通过保洁员的辛勤工作，给业主提供一个干净、整洁、舒适的生活和居住环境。

物业公司方案 篇5

浓情五月，母爱无边

母亲节康乃馨手工制作活动

一、活动基本情况

（一）活动名称：

浓情五月，母爱无边——母亲节康乃馨手工制作手工活动

（二）活动对象：

社区的少年及母亲

（三）活动时间及地点:

时间：2013年5月12日上午9:00-11:00

地点： 社区服务中心办公室

（4）参与人数

20人左右

（五）举办单位

xx社区服务中心

二、活动背景与目标

（一）、活动背景：

上世纪80年代，母亲节逐渐为中国大陆人民所接受。从1988年开始，中国南方的广州等一些城市开始举办母亲节的庆祝活动，并把评选“好母亲”作为内容之一。20世纪末,随着中国与国际的日益接轨，母亲节这一节日在中国大陆各地日益推广开来，越来越多的人开始接受母亲节概念，在每年5月的第二个星期日，中国人和全世界，国家的人们一道以各种各样的方式表达对母亲养育之恩的感谢。

而中国的母亲节更具中国特色。中国人用自己的方式表达他们的深情。通过我们田心社区服务中心的四点半课堂了解到个别学生跟家长的关系很好，无论在学习、生活上有什么事情都会主动与家长商量。

而个别学生一说到家长就沉默无语，也许是家长工作比较繁忙，没什么时间与孩子交流，导致关系有所疏远。因此开展《浓情五月，母爱无边》——母亲节康乃馨手工制作手工，让少年大大方方的表示对母亲的深厚感情。

（二）活动目标：

1弘扬中华民族尊老爱幼的传统美德，加强青少年思想道德教育。

2. 通过母亲节活动，培养青少年知恩图报、饮水思源的品行，教育青少年牢记父母的恩情，报答父母的养育之恩。

3.感受母亲节的气氛，促进母子关系。

（三）工作方法

四、活动前期筹备日程安排

五、经费预算

六、预计困难及解决方法

涉及参与者的兴趣、参与、支持和合作；活动负责人组织、协调和寻找资源的能力；人手分工、协作；物资筹备；经费；客观环境因素如天气等）

七、评估问卷

尊敬的服务对象：

感谢您参与这次“花儿为妈妈而开”母亲节活动。为了更好地了解这次活动的效果，以便更好地进行和改进，我们需要了解您对这项活动的看法。请您花一些时间完成以下几个问题，在相应的（ ）里打“√”。

对您的积极配合，我们表示真诚感谢！

1你认为这次活动的总体情况如何？

这对我很有意义和帮助。b、 还不错。值得参加

（ ）c、平平无奇没什么特别 （ ）d、很差，有待改进

（ ）e、说不清 f、其它

2、你最喜欢的活动环节是

a、母亲节的介绍 b、共做母亲之花

c、 写下你的爱d，把你的爱献给你的母亲e，问卷调查

3、下面是这次活动相关方面的满意度量表，请在相应横线上打“∨”。

4如果以后有类似的活动，你愿意再参加吗？

（ ）a 是 （ ）b否

5请用简单的话来总结这次活动及其对你的影响和感受。

6你认为还有什么地方需要改进？

八、评估与反思

物业公司方案 篇6

每年的五月五日是中华民族的传统节日端午节。为迎接端午佳节到来，各个社区都会举办庆祝端午节的活动，下面给大家带来物业公司端午节活动方案，仅供大家参阅。

篇一为了更好地发掘、传承和创新端午节的文化内涵，使之与现代社会相融合，唱响"我们的节日"主题，给古老的节日注入新的因子，让小区居民以贴近现实和现代的方式来过好端午节，近而引导小区居民进一步了解传统节日、认同传统节日、喜爱传统节日、过好传统节日，促进人与自然和谐相处，增强小区的凝聚力，我小区特组织如下活动。

一、立夏居干与养老院老人一起包饺子

时间：6月x日;

地点：xx养老院;

参加人员：小区居委会干部。

目的：6月x日是端午节，xx有夏天摸蛋吃蛋的习俗，意思是不避暑。xx养老院现有20多位老人，老吾老以及人之老，为了让老人们在敬老院也能享受到天伦之乐，安度盛夏，小区居委会干部利用中午时间，到养老院，与老人们一起包饺子、斗蛋、吃蛋。

二、骨健康知识讲座

时间：6月x日;

地点：居委会;

参加人员：小区老年居民;

活动目的：健康的身体**在健康的生活方式中，健康的生活方式应该以健康知识为指导。为了让老年居民了解更多的健康知识，邀请了骨健康专家进行骨健康知识讲座。

三、包粽子比赛

时间：20xx年6月x日;

地点：居委会;

参加人员：小区居民;

比赛细则：

1每位参赛者包2斤糯米，比较时间、质量、外观和口味。

2水稻和芦苇叶居委会准备、脸盆、勺子等辅助工具。

3.粽子口味自定，辅料诸如红枣、红豆自带。

4最终评选出一等奖一名，二等奖两名，鼓励奖若干名。

5.包好的粽子送给小区孤寡闻老人，低保户。

目的：通过比赛，既能继承传统习俗，了解端午节知识，又能增进社区与居民的感情。把粽子送给小区孤寡闻老人，低保户把传统节日的意义又进行了深化，以此来增加小区的凝聚力。

农历五月初五是中国传统节日。自20xx年起，端午节正式被列为国家法定节日。在我国民间，端午节有很多习俗，要吃粽子、挂香袋、系长命五彩线、房前屋后挂上象征祝福的葫芦、艾蒿、柳枝等。今年端午节，社会各界将开展一系列庆祝活动，具体方案如下：

一、活动目的

端午节是我国的传统节日，通过开展一些列既具有传统文化内涵又体现时代特色的富有创意的趣味活动来吸引社区居民积极参与，不但能达到活跃身心、联络邻里感情、增强社区凝聚力的作用，更能寓教于乐，增进大家对端午节传统文化的了解，深刻体验传统节日中蕴涵的历史意义，从而使民族精神得以传承。

二、活动主题

品味端午节，传承文明端午系列趣味大赛。

三、活动时间

端午节前夕。

四、活动地点

xx超市门口。

五、活动内容

(一)包粽子、献爱心比赛

活动当天，举办了由社区干部和居民参加的粽子比赛，缩短社区与居民的距离，增进邻里感情。活动结束后，包裹好的棕色儿童将被送到孤儿、空巢和残疾家庭。

参加人员：社区干部和居民。

活动方式：

15分钟后，看看哪个选手的棕色包又快又好。

2居民代表将选出前三名和最上镜的棕榈子奖。

3.向得奖者颁发相应礼品。

4所有参加者将送纪念品一份。

5比赛结束后，将完成的手掌交给老人、老人和残疾人。

(二)端午飘香、钓香粽比赛

社区居民分组参加比赛。根据游戏规则，每人可以钓鱼一次。奖品是抓到的粽子。

参与对象：社区居民。

(三)蛋体彩绘

参加活动的居民或小朋友每人持一个鸭蛋，自由发挥，在蛋壳上现场作画，一展身手，最终由居民评委评选出前六名，颁发奖品。

(四)趣味有奖知识竞赛

设置端午节的来历和习俗问题，邀请居民参与答题，答对即可获赠礼品。

篇三端午节的到来又带来一个值得纪念的日子，为了宣扬端午节，提升我们小区的节日气氛和社区文化，特举行这次的端午活动。

一、运动配景

每年的五月五日是中华民族的传统节日端午节。为了迎接端午节的到来，丰富业主们的精力和文化生活，增进邻里的和睦。

二、运动目的

1为了活跃社区的文化氛围，增进邻里之间的友谊。

2、提升物业办事品质。

三、运动主题

粽叶飘香迎接端午节，幸福与邻里协调。

四、运动组织

总协调：

组长：组员：

五、介入对象

小区业主、住户、相关单位。

六、运动时间

14： 6月x日3017:00；

七、运动所在

小区广场。

八、运动及具体流程

1、运动流程

14： 3015:30，负责人致辞并做粽子；

15： 3016:00互动环节端午节知识竞赛与答疑；

16：0016：30吃粽子;

17：00运动停止收尾工作全体物业人员。

注：15:30可以把粽子带到食堂煮，也可以带回家煮。

2、前期准备

⊙准备2个运动横幅，题字：粽叶飘香迎接端午节，幸福与邻里协调。由***装修公司赞助。

⊙6月x日发短信通知业主活动及具体时间。

⊙各单位、布告栏张贴告示。

⊙发oa和短信通知业主和居民。

⊙落实所需材料和道具，如粽子的相关原材料，并与食堂联系灶具。

⊙确定参与运动的人数，并进行具体的人员分配。

⊙让会包的人当师傅教授教怎么包。

⊙包粽子采取比赛方法，以最终所包粽子数量及质量为平价标准进行最终评比，群众举手投票计数评定。

⊙饺子优胜者将获得实物奖励。

⊙端午节知识问答环节回复问题者若答对问题将获得一份小礼品。

⊙制作知识问答的相关题目。

⊙运动现场拍照留恋。

第四部分：我们社区端午节的安排如下：

一、活动日期及主题

20xx年6月xx日

艾香端午邻里和

二、活动地点

xx社区

三、活动目的

以社会主义核心价值体系建设为根本，充分挖掘端午节的文化内涵，引导人们进一步了解传统节日、认同传统节日、过好传统节日、弘扬传统文化，增强爱国情感，塑造美化心灵，构筑自觉、自信、自强，创先、创优、创新的精神高地，使我们的节日家喻户晓，深入人心。

四、活动流程

(一)收看端午节各地的风俗习惯**

以开展文明城市创建活动为载体、以除旧布新为重点，从科学角度介绍悬陈艾、挂菖蒲、戴荷包、包粽子、饮(抹)雄黄酒等端午传统习俗活动，进一步增强居民日常生活保健知识。**赛龙舟庆祝端午节，居民踊跃发表意见。

(二)举行旱地龙舟赛

1龙舟队由社区干部和居民组成，每个龙舟队由4名队员组成。赛道长50米、宽8米。一组比赛由3支龙舟队进行。各龙舟队将被安排到指定场地进行比赛。

2、比赛中运动员必须排成一列纵队，当裁判员发令后，全队整体协调一致，向前移动，并在前进摇晃身体，做出船儿荡漾的姿态。评委们将根据龙舟的美、选手的精神面貌、龙舟滑行的时间等进行综合评价，选出前三名。

三。旱地赛龙舟赛组织：起跑者xx，记录者xx。

(三)开展主题社会实践活动。

结合端午传统习俗，组织开展包粽子、品粽香等富有传统节日文化内涵的端午节主题社会实践体验活动，让居民感受传统，了解民俗，更加喜爱我们的节日。材料：糯米、红豆、粽叶、粽绳。

方法：1.将粽叶折成漏斗形2.

在漏斗形的粽叶里放入适量的糯米、红豆。三。用拇指和食指按压叶子的两侧，将较长的叶子压成三角形。

4把粽叶包起来，用准备好的绳子系紧。

(四)慰问敬老院老人。

给老人们送粽子，和他们一起迎接传统节日。到敬老院打扫院子，做义务服务，与老人们共同**文娱节目，活动结束后全体人员与老人们及敬老院工作人员合影留念。

物业公司方案 篇7

2、管辖区内无重大安全责任事故，区内治安案件年发率占总人口的`0.2%，无重大火灾、刑事和交事故。

3、业主对大厦内物业管理服务满意率达95%以上有效投诉处理率100%。

4、房屋及公共设施完好率达98%。

5、大厦内卫生、消杀、环境绿化达市级精品工程标准，

方案

6、员工上岗前培训合格率达100%。

六、员工行为规范

（一）员工守则

1、遵守国家政策法令、法规、遵守长春市民行为道德规范，遵守本公司规章制度。

2、人事部门要求如实填写各类表格，提供有效证件，不得有隐瞒或假造。

3、按照本公司《培训制度》的要求接受业务指导、各类培训及考核。

4、服从领导、听从指挥、团结同事、互帮互助，按时按质完成各项工作任务。

5、严格遵守劳动纪律，按质量标准要求开展工作，作业场所禁止无关人员逗留。

6、讲究社会公德和职业道德，严守公司机密，廉洁奉公，维护集体利益和公司声誉。

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物业公司方案 篇8

中国共产主义青年团是中国共产党领导的先进青年的群团组织，是广大青年在实践中学习中国特色社会主义和共产主义的学校，是中国共产党的助手和后备军。共青团源源不断地为我们的党输送新鲜血液，源源不断地为建设有中国特色社会主义事业培养合格的接班人。为我们的党、为我们的国家培养一支优秀青年人才大军，是这个组织的神圣使命和不懈追求。青年兴则国家兴，青年强则国家强，青年有希望，未来的发展就有希望。朝气蓬勃的青年人是国家和企业的未来，在国家和企业的发展道路上起着至关重要的作用。

今年是共青团成立xxxx周年，纪念“五四运动”xxxx周年。为继承和发扬“五四”运动光荣传统，引导广大团员青年以求真务实、开拓创新的精神，进一步解放思想、更新观念、立足本职、扎实工作，调动公司团干部和团员青年的工作热情和积极性，增强团的.凝聚力，培养团队精神，公司团委拟定于“五四”青年节前组织如下活动：

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